Vente maison 398 240 €

300 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Bignan (56500)

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1 327 €/m²

Agence de la Maison Rouge

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Description

MAISON ROUGE, vous présente: une propriété, idéalement située à seulement 20 minutes de l'entrée de Vannes, sur la commune de Bignan, offrant tous les commerces et services à proximité. Nichée au coeur d'un parc de plus de 20 000 m² comprenant deux étangs, cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse aux lignes contemporaines, s'étalant sur près de 300 m² habitables avec un niveau principal et un sous-sol. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et placards, de cinq chambres dont trois avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de toilettes, ainsi que de deux autres pièces sous les combles. Une seconde aile, initialement dédiée à une activité professionnelle, propose deux autres grandes pièces lumineuses orientées vers la verdure, une avec point d'eau, ainsi qu'un bureau et des toilettes. Le sous-sol abrite un appartement indépendant avec cuisine, salle d'eau et trois autres pièces, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété. Le parc, avec ses étangs, son hangar et ses arbres, offre un cadre verdoyant. Des travaux de rafraichissement et énergétique sont à prévoir. Devis sur demande. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 17/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 30506.KCE - Réf Superimmo : ANVXW2B4L

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Caractérisques

Prix de vente : 398 240 €	Prix au m² : 1 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346601.pdf

300 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 20 408 m²	Année de construction : 1968

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 273 € / an

Maximum : 9 839 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 11,6%

398 240 €

17 juin 2024

450 640 €

Localisation

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE

Infos légales : 43200289700010