Vente maison 396 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Côteaux du Blanzacais (16250) - Blanzac-Porcheresse

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1 320 €/m²

MegAgence

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Description

A découvrir cette propriété avec capacité équestre dans un jolie village ou il y fait bon vivre à pied avec toutes les commodités .
Cette maison possède deux entrées, selon votre projet , idéal pour une famille ,du télétravail ou du locatif style RBNB.
Elle se compose d'une belle entrée avec une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ,d 'un bureau donnant sur le jardin , 1 cellier ,1 chambre de 18m² environ ,une salle d'eau et un wc .
A u 1er étage : Vous y trouverez quatre chambres de (15m² à 24 m² ) dont deux suites avec un beau dressing ainsi qu'un coin bureau ou cosy sur le palier et une salle de bain indépendante .
L'extérieur:
Pour rejoindre 2 des 3 dépendances modifiables selon vos besoin vous aurez un petit pont traversé par un petit ruisseau le Né . Actuellement il y à 3 chevaux avec 3 boxes ( 90m² environ ) ,1 rond de longe, 1 carrière .
Actuellement le propriétaire loue 1 hectare de terrain collé à la propriété (600€/an ) avec possibilité d' achat.
Contactez moi pour les infos complémentaires et organisez votre visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175106 - Réf Superimmo : ANVXWSB8H

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 440 m²	2 niveaux
Année de construction : 1890	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 005 € / an

Maximum : 2 713 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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