Vente maison 1 700 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 667 €/m²
Terrasse
Piscine

Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME

06 10 43 16 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BORDEAUX Capucins/gare St Jean
TRES BELLE MAISON de Maitre , rénovée avec de tres belles prestations en respectant le cachet de cette demeure 18eme qui bénéficie d'un tres beau jardin arboré sans vis à vis.
Nous nous situons dans une jolie rue avec tres peu de circulation
Superficie Habitable : 300m² dont 30 m² mansardés
Au Rez de Chaussée / une pièce de reception de 84 m² , tres lumineuse , ouvrant sur la terrasse et la piscine, et qui communique avec une cuisine independante entierement équipée.
Une suite parentale avec salle de bain et dressing .
A l'étage / 4 autres chambres, toutes tres spacieuses , 2 salles d'eau et une salle de bain, un espace lingerie, deux pieces de rangements/dressing.
PARQUET dans toutes les pieces, belle hauteur sous plafond, huisseries bois double vitrage, chauffage au gaz;
La decoration , sobre et chic vous seduira , ainsi que la facade , tres travaillée...
ce quartier est recherché car à proximité de la Gare St Jean , du Tram, des commerces, des quais.
Dossier avec photos et Videos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 562876 )

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032002487 - Réf Superimmo : ANVXVTEKG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 5 667 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 7 pièces - 5 chambres
2 niveaux	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1790
Séjour de 84 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

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