Vente maison 995 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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3 317 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

IMMOBILIER RIVA

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Description

BAISSE DE PRIX - A 30 MN DU CENTRE DE BORDEAUX - IMMOBILIER RIVA vous propose cette magnifique maison en pierre du milieu du 19ème siècle située à proximité des commerces. D'une surface d'environ 300 m2 sur un parc arboré d'environ 4550 m2, elle est pourvue d'un préau ancien de 142 m2 et d'un carport pour 4 voitures. Elle comprend un grand salon traversant de 81 m2 et sa cuisine ouverte, un second salon très cosy au 1er étage avec cheminée suspendue Focus, 5 chambres, bureau/6ème chambre (18 m2), salle d'eau et salle de bain + douche, buanderie, 3 wc. Construction ou Extension possible. Piscinable. Vous apprécierez les volumes, la luminosité et les perspectives sur les oliviers dans le parc. Possibilité d'aménager un appartement indépendant de 59 m2 (salon, chambre, cuisine, salle d'eau, wc). Grenier isolé (rangement, cave à vin...). Piscinable. Pas de vis-à-vis. Proche commerces et transports scolaires. Rare.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2921 - Réf Superimmo : ANVXWTQ1L

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobilier-riva.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 554 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 151 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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