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18
Vente maison 1 300 000 €
300 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
300 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble immobilier au style résolument contemporain. Cet ensemble se compose d'une maison principale ainsi qu’une maison type Arcachonnaise pouvant être louée ou idéale pour recevoir famille ou amis.
Idéalement situé entre le parc Rivière et le Boulevard Pierre 1er, ce bien rare, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, saura séduire les amateurs d’architecture moderne et de confort.
En entrant, vous découvrez un espace où les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une lumineuse salle à manger vous accueille, sublimée par une superbe cuisine aux lignes épurées. Cet espace de vie s’ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter de vos soirées d’été en famille ou entre amis.
Un harmonieux escalier vous conduit aux deux étages supérieurs. Le premier étage dispose d’un séjour cossu, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle de bains.
Au dernier étage, le vaste espace parental vous impressionnera par sa luminosité et son accès direct à une magnifique terrasse surplombant les toits, que vous pourrez aménager selon vos envies (jacuzzi, plantations, etc.). Ce niveau est complété par une élégante salle de bains et un dressing spacieux.
La seconde maison propose une superficie de 80m² comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'une terrasse. Cette maison peut se louer 1 000 € mensuels.
Environnement et commodités :
Cette propriété unique combine calme et vie citadine, grâce à son emplacement privilégié. Vous bénéficiez également d’un double garage pour faciliter votre stationnement, une rareté en ville.
Découvrez l'agent Pure Place proche de chez vous :
Laure Henriot est salariée pour le compte de la société Homki, et elle sera ravie de vous faire découvrir cette maison.
Pure Place est une offre développée par une équipe d’agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.
Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :
Pure Place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_bfcc7 - Réf Superimmo : ANVXWXJXN
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 300 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 41 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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