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Vente maison 1 499 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bougival (78380)

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  • 4 997 €/m²
  • 1 terrasse
Appartement Haussmannien

Appartement Haussmannien

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Description

BOUGIVAL-DEMEURE D'EXCEPTION NAPOLEON III -10 PIECES- VUE INEDITE SUR LA SEINE DES IMPRESSIONNISTES
Venez découvrir cette magnifique demeure ouvragée d'une superficie globale de 445 m² au sol (270 m² carrez) offrant une vue imprenable sur la Seine des impressionnistes et se développant sur 10 pièces offrant jusqu'à 5 chambres.
A 25 min seulement de Paris et à proximité immédiate de Rueil-Malmaison, Croissy-sur-Seine et des écoles internationales recherchées, la propriété présente toutes les caractéristiques architecturales et ornementales de l'époque. Vous serez séduits en particulier par les cheminées et plafonds ornés de magnifiques motifs sculptés. L'ensemble de la demeure a été modernisé et du double vitrage installé.
- Au rez-de-chaussée, une vaste galerie d'entrée dessert un jardin d'hiver d'époque se prolongeant sur une véranda accueillant la salle à manger. Les larges ouvertures permettent de profiter d'une vue à 180° sur la Seine et le jardin privatif. Une spacieuse cuisine aménagée est directement reliée à la salle à manger et au jardin d'hiver. En complément, une buanderie, des toilettes et une pièce de rangement.
- Le 1er étage offre une suite parentale de 36 m² donnant directement sur la Seine, un salon secondaire de 34 m² ( ou chambre) , ainsi qu'un dressing-room et des toilettes.
- Le 2nd étage propose 4 belles chambres (ou 3 chambres et 1 bureau), une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
- Enfin, un sous-sol de 130 m² abrite 2 garages, plusieurs caves et la chaufferie. Les combles aménagées sont idéales pour accueillir une salle de jeu, un atelier, un espace musical, ou une chambre supplémentaire si nécessaire.
A votre disposition pour organiser une visite de cette demeure rare à la vente, au coeur du Triangle d'Or de l'Ouest parisien.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 439 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7490.00 et 10190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM743-COMPANY37553FBY - Réf Superimmo : ANVXW1Q9L
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Caractérisques
Prix de vente : 1 499 000 €Prix au m² : 4 997 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 10 pièces - 5 chambres1 terrasse
2 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 7 490 € / an
Maximum : 10 190 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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