Vente maison 262 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bourganeuf (23400)

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873 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Pavillon plain pied, moderne, habitable de suite, avec jardin. Possibilité de séparer les espaces au rez de chaussée en deux habitations, et possibilité d'aménager un studio ou des bureaux au sous-sol.
Entrée no1 : 4.47 x 1.65 (7.38m2).
Salon no1 : 7.24 x 3.89 (22.26m2) poêle à bois.
Cuisine no1 : 3.43 x 3.50 (12m2) .
Couloir : 6.42 x 089 (5.78m2).
Chambre no1 : 2.94 x 2.91 (8.56m2).
Chambre no2 : 3.53 x 3.45 (2.21m2).
Salle de bain avec WC et évier simple : 3.36 X 1.46 (4.94m2).
Chambre no3 : 3.53 x 3.83 (13.53m2).
Couloir : 3.75 x 0.77 (2.90m2), avec sur la gauche un WC et un placard.
Ce couloir mène à la deuxième partie de la maison, et pourrait être à nouveau fermé pour séparer la maison en deux.
Entrée no2 : 2.17 x 1.90 (4.13m2) Donne sur la cuisine ouverte et la salle à manger.
Cuisine no2 : 4.68 x 3.24 (15.20m2).
Salle à manger (ouverte sur cuisine) : 3.72 x 3.47 (13.65m2).
Chambre no4 : 3.56x4.77 (17m2).
Couloir : 6.20 x 0.97 (6.07m2)
Chambre no5 : 4.66x2.79 (13m2). Carrelage.
Chambre no6 ou bureau : 2.78x2.78 (10.32m2), carrelage des années 70.
Salle d'eau : 3.54 X 1.68 (5.98m2) avec WC et évier simple.
Escalier menant au sous sol.
Salon : 8.10x3.99 (32.36m2), carrelage des années 70, deux fenêtres avec vue jardin/campagne.
Au sous sol :
Une grande pièce non aménagée : 4x4.08 (16.34m).
3 pièces : surface totale = 32m2, soit 1 pièce de 3.42x2.75 (9.43m2), 1 pièce semi-ouverte de 6.40 x 3.57 (22.9m2). Cette dernière est ouverte sur une pièce type kitchenette avec un évier de 3.40x2.54 (8.66m2). Plafonds lambris, une fenêtre par pièce, dalles collées au sol béton.
Les compteurs électriques se trouvent ici. Possibilité de poser un deuxième compteur Linky dans le garage no2 afin de créer deux habitations avec compteurs individuels.
Espace garage de 8.80x2.41 (21.27m2) ouvert sur un deuxième espace aménagé en salle de sport : 7.89x3.27 (25.86m2). Sol béton.
Un atelier / garage, avec portes de garage : 111.15m2, dont une pièce type bureau.
Superficie totale du terrain attenant : 2012 m2 - vue sur la campagne & ville de Bourganeuf (+Tour Zizim).
Chauffage électrique neuf, radiateurs équipés de thermostats dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon no1.
Double vitrage huisseries upvc au rez de chaussée, double vitrage huisseries bois au sous-sol.
Raccordé en électricité : compteur 'Linky'.
Raccordé en eau.
Assainissement : fosse septique - en attente de rapport.
Proche centre ville et tous ces services + écoles, collège & lycée.
Taxe foncière : 3500EUR par an.
DPE : D
Note : les dimensions sont approximatives.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXWRP04

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 873 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

300 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 012 m²	2 garages - 1 parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 300 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 528 € / an

Maximum : 6 126 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 6,6%

262 000 €

25 septembre 2024

280 500 €

Localisation

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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