Vente maison 450 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bourges (18000)

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1 500 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Maryse Sangarin - efficity

29 avis

06 26 88 18 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un cadre vraiment très agréable au milieu de la campagne et à deux pas de la forêt à l abri de tous les regards, cette propriété à 25 Minutes à l 0uest de Bourges ( sortie Villeuneuve sur Cher) saura vous séduire …
EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne,
vous propose cette propriété d'une superficie totale de 330 m² sur une parcelle de 2626 m² et sa dépendance de 200 m².
Le bien se compose :
Au RDC : une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée donnant sur une très grande terrasse de 100 M2 avec accès à la piscine chauffée et au jacuzzi , une chambre parentale , une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l italienne , un dressing sur mesure , une buanderie avec nombreux rangements, un toilette séparé, une chaufferie
depuis l 'entrée on accède à une mezzanine pouvant servir d 'espace détente , de salle de jeux ou de bureaux
puis dans la seconde partie de la maison à l'étage un pallier desservant 4 grandes chambres , une salle d'eau et un toilette , un grenier au dessus accessible qui a été entièrement isolé.
Dans l'autre bâtiment cette dépendance est équipée de panneaux solaires , une partie aménagée avec cuisine équipée , salle d'eau et toilette, une grange rénovée avec en étage : un espace réservé pour le sport , vous trouverez également un atelier , une cave , l 'ancienne laiterie permettant un espace de stockage , un pool house , et un local ou est installée la machinerie pour la piscine .
Vous avez la possibilité de faire une autre chambre au dessus de la cuisine d été et pourquoi pas transformer cette ancienne grange en maison d hôtes ou en habitation à usage locatif pour la saison
Vous trouverez également à l extérieur un préau pouvant accueillir deux véhicules avec une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire.
Doubles vitrage, volets roulants , panneaux solaires,
Ce bien saura vous séduire par son cadre bucolique , sa rénovation de qualité réalisée avec beaucoup de goût et ses possibilités d extensions ou d espaces non encore exploités
La taxe foncière est de 1900€.
Contactez-nous pour tous compléments d'informations :
Maryse Sangarin 06 26 88 18 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 178422 - Réf Superimmo : ANVXY40UM

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an	Taxe foncière : 1 906 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 626 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1849	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 70 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif