Vente maison 547 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Boutigny-Prouais (28410)

🏡 SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU ET 1 SALLE DE SPORT – TERRAIN 4758 m² – DÉPENDANCES 🌿
A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur.
Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale.
À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité.
Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler.
Un bel espace de stationnement pratique au quotidien
Les atouts :
✔ DPE C – Performance énergétique intéressante
✔ Chaudière récente (3 ans)
✔ Tout-à-l’égout
✔ Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.)
📞 N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
#Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharmeAfficher plus

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Prix de vente : 547 000 €

Prix au m² : 1 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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L'AGENCE BAUDOIN

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