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9
Vente maison 311 480 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Brive-la-Gaillarde (19100)
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- 1 038 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans un quartier recherché de Brive, vaste maison de 300 m² sur parcelle de 950 m². Nombreux avantages : maison de construction haut de gamme, volumes, sous-sol complet, plancher hourdis, possibilité d'y constituer plusieurs logements indépendants, toiture en excellent état, chauffage central, tout à l'égout… Maison ainsi composée :
En rez-de-chaussée, sur 160 m² : un vaste hall d'entrée de 23 m² / une grande pièce de vie de 50 m² avec poêle-à-bois / une cuisine de 16 m² avec accès sur terrasse / trois chambre de 20 m², 14 m² et 12 m² / une salle de bains carrelée de 11.5 m² avec douche et baignoire / un dressing de 3.5 m² / un couloir de 5.5 m² / un WC séparé de 2.5 m².
Au 1er étage, sur 140 m² avec possibilité de constituer un logement totalement indépendant : un couloir de 7 m² / un vaste espace salon-séjour-cuisine-coin nuit de 80 m² / deux chambres de 14 m² et 12 m² / une salle d'eau de 6 m² / un dressing de 12 m² / un WC séparé de 2 m².
Sous-sol de 150 m² composé d'un vaste garage de 85 m² / d'une pièce de 15 m² / d'un espace cave de 15 m² / d'un espace chaufferie de 25 m² avec chauffage fioul.
Parcelle de 950 m² avec terrain clos, plat et arboré, terrasse, serre, bassin.
Taxe foncière : 3300 euros
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3454.00 et 4672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 914 482
Publiée le 24/01/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 1221-MISSION - Réf Superimmo : ANVXUMYIA
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| Prix de vente : 311 480 € | Prix au m² : 1 038 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 950 m² | Cave |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 454 € / an
Maximum :
4 672 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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