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18
Vente maison 1 800 000 €
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Buc (78530)
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Buc (78530)
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- 6 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78530 BUC – CŒUR DE VILLAGE – DEMEURE DE CHARME – PRESTIGE – PISCINE – TENNIS – LISÈRE DE FORÊT – 9660M2 DE TERRAIN – 4500M2 ENCORE CONSTRUCTIBLE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette demeure d'Exception à Buc de 300m² Habitable en Lisière de Forêt
Située au cœur de Buc, cette magnifique demeure de 300 m² habitables et 350 m² utiles s'étend sur un vaste terrain de 9660 m², dont encore 4500 m² sont constructibles, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.
Dès l'entrée, le charme opère avec un salon de réception lumineux, agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine dinatoire séparée, prolongée par une arrière-cuisine avec accès direct à l’extérieur, est idéale pour les repas en famille. Un bureau spacieux et des WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert les espaces privés. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose d'un dressing et d'une salle de bains en marbre, dotée de double vasque, d'une baignoire, d'une douche ainsi que de WC. Deux autres chambres, l’une avec salle d’eau privative et l’autre avec des rangements intégrés, offrent confort et intimité. La quatrième chambre bénéficie également de sa propre salle de bain en marbre. Des WC indépendants sont également présents à cet étage.
Le sous-sol total de la propriété révèle de nombreuses surprises, incluant une salle de jeux avec un accès direct au bureau du rez-de-chaussée, une cave à vin voûtée, un atelier/chaufferie, des espaces de stockage, une buanderie et une salle d’eau avec WC. Un accès direct au jardin est possible via une rampe d’accès.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété offre des atouts supplémentaires comme un espace tennis et une piscine à rénover, ainsi qu’un garage. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant.
Cette demeure est idéale pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité, tout en étant proche des commodités.
En effet, la localisation de cette demeure est parfaite, à proximité des écoles, des commerces, ainsi que des activités sportives et culturelles. Le lycée Franco-Allemand est à seulement 5 minutes, tout comme la gare de Versailles Chantiers, permettant ainsi un accès facile à Paris.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164525 - Réf Superimmo : ANVXWNB6J
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| Prix de vente : 1 800 000 € | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 150 € / an | Taxe foncière : 4 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 660 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 80 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2024.
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