Vente maison 298 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Burzet (07450)

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993 €/m²
2 terrasses
Chauffage au fuel

Jérôme MONTEREMAL - SOLID IMMO

06 18 98 75 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Grande maison de village située au cœur de Burzet, en Cévenne ardéchoise, offre un mélange unique de charme ancien et de modernité.
Avec ses 300 m2, elle est composée de différents espaces, chacun ayant sa propre vocation.
Au rez-de-chaussée, un local d'environ 50 m2 est destiné à un usage commercial ou médical, offrant ainsi une opportunité pour une activité professionnelle.
Le premier étage abrite un gîte de 90 m2, bien équipé et pouvant accueillir de 4 à 6 personnes. Il comprend une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse intérieure très agréable.
Le deuxième étage est dédié au logement principal d'environ 150 m2, avec 2 chambres, une cuisine, un grand salon/salle à manger doté d'un insert, et un jardin intimiste avec un patio couvert.
Au dernier niveau, une chambre d'hôtes spacieuse d'environ 50 m2 peut accueillir jusqu'à 4 personnes, offrant ainsi une option d'hébergement supplémentaire.
L'ancien est préservé avec des pierres apparentes, et les volumes généreux de la maison créent une atmosphère unique. L'équilibre entre l'authenticité et la luminosité moderne est souligné, créant un espace chaleureux et accueillant.
Le chauffage central au fuel assure le confort thermique, et les huisseries en bois double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique, à l'exception du local commercial.
Un jardin potager non attenant complète cet ensemble, offrant la possibilité de cultiver vos propres fruits et légumes à proximité.

Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - - NoRSAC: 422792168, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : V110000224 - Réf Superimmo : ANVXV66QD

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=11

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Sud
2 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (120 m²)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 092 € / an

Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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