Vente maison 780 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

Cabris (06530)

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2 600 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Cyril Fournier - iad

06 34 26 49 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Vous cherchez une maison sympa, avec une vue et du potentiel? Venez voir!!!!
Superbe maison de 300 m² vers Cabris, alliant charme et modernité!
Construite en 2005, cette maison dispose de 3 étages offrant un espace de vie généreux et lumineux. Le caractère traditionnel de l'architecture se marie harmonieusement avec les installations modernes pour offrir un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Une chambre et sa salle d'eau complète cette partie.
Le premier étage abrite un très grand espace parental, avec la possibilité d'aménager des chambres spacieuses selon vos besoins. Les matériaux de qualité et les finitions soignées assurent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette maison nécessite un aménagement du rez de jardin de 164 m² posé sur un vide sanitaire...il offre une multitude de possibilité d'aménagement (bureau, salle de jeux et garage...ou même aménagement d'un appartement avec entrée séparée si vous souhaitez pour vos invités ou mettre en location). Point d'eau et électricité déjà en place.
Les extérieurs offrent un jardin avec agrumes, avocatier, oliviers et même sa source qui alimente une réserve de 3000 L exposé au sud et à l'ouest ... Idéal pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en plein air.
Un parking est également disponible pour garer vos véhicules ainsi que véhicules invités.
Cette propriété est idéalement située à Cabris, à proximité des commodités et des points d'intérêt, offrant un joli cadre de vie et pratique.
Une maison qui ne demande qu'à être sublimée par vos soins et à devenir le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1610252 - Réf Superimmo : ANVXWYATA

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 7 pièces - ter. 2 000 m²	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 224 € / an

Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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