Vente maison 415 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Caixas (66300)

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1 383 €/m²
Exclusivité

Francois MAYEUX - iad

5 avis

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Description

iad France - Francois Mayeux (06 37 11 22 08) vous propose : Mas + villa avec grand terrain. En exclusivité à Caixas, ensemble exceptionnel composé d'un grand Mas exploité en gîte + villa, logement du propriétaire. Possibilité d'utilisation en grande maison de famille. Ce domaine situé dans un petit hameau, comprend deux bâtiments, en parfait état, de 240 et 60 mètres carrés environ soit un total de 300 mètres carrés environ. Le Mas principal en pierres et poutres apparentes, de 240 mètres carrés environ peut accueillir jusqu'à 11 personnes réparties dans 6 chambres équipées chacune de leur salle de bain. Une salle de réunion, deux grands salons, une belle cuisine équipée, moderne, offrent une prestation haut de gamme.
La maison plus récente, de plain pied, de 60 mètres carrés environ est composée d'une chambre de 25 mètres carrés environ et d'un espace de vie de 28 mètres carrés environ, indépendante du premier. Très belle piscine 12,50x4.
L'environnement est à couper le souffle: vue sur la plaine du Roussillon, calme et verdure à perte de vue. Terrain de 1200 mètres carrés environ parfaitement adapté à l'activité du gîte et surtout de son entretien !
Le classement énergétique du bien est lié au fait que le gîte ne fonctionne que l'été et ne dispose pas d'un système de chauffage. Dans le cas d'une résidence à l'année, ce dernier sera à compléter.
Le gîte est proposé sur le site ABRITEL. Les réservations sont de mi juillet à mi septembre sans discontinuer. L'évolution en chambre d'hôtes avec table d'hôte est une option réalisable dans le cadre de la recherche d'une rentabilité maximum.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 53053 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Mayeux EI (ID 31473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 528423569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1585665 - Réf Superimmo : ANVXWHBX7

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

53 053 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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