Vente maison 995 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 317 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

SECTEUR CAMBLANES - Dans le centre du beau village de SADIRAC (33670) - Proche des écoles et des commerces - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de charme entièrement rénovée. D'une superficie habitable de 300m2 env., cette propriété vous séduira par son vaste séjour, très lumineux de 82m2 avec Cuisine US entièrement équipée et cheminée insert, un second salon de 52m2 avec cheminée suspendue vous permettra d'installer un billard ou un home-cinema. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres + un espace de 60m2 (poss. logement indépendant) deviendra une belle suite parentale + Bureau. À l'étage : une belle de chambre avec Salle d'eau privative de 22m2 surplombe le parc. 65m2 de greniers aménageables. Magnifique préau d'époque de 120m2 attenant à la batisse. Parc clos et arboré d'essences méditerranéennes (nombreux oliviers, lavandes, peupliers d'italie,etc...) de plus de 4500m2 sans vis à vis et piscinable. Prestations de qualité. RARE À LA VENTE..,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 0186 - Réf Superimmo : ANVXVZF9V

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 554 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 82 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 16,7%

995 000 €

8 juin 2024

1 195 000 €

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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