Vente maison 995 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Camblanes-et-Meynac (33360)

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3 317 €/m²

DORÉMUS IMMOBILIER

72 avis

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Description

SECTEUR CAMBLANES - Dans le centre du beau village de SADIRAC (33670) - Proche des écoles et des commerces - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle propriété de charme entièrement rénovée. D'une superficie habitable de 300m2 env., cette propriété vous séduira par son vaste séjour, très lumineux de 82m2 avec Cuisine US entièrement équipée et cheminée insert, un second salon de 52m2 avec cheminée suspendue vous permettra d'installer un billard ou un home-cinema. Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres + un espace de 60m2 (poss. logement indépendant) deviendra une belle suite parentale + Bureau. À l'étage : une belle de chambre avec Salle d'eau privative de 22m2 surplombe le parc. 65m2 de greniers aménageables. Magnifique préau d'époque de 120m2 attenant à la batisse. Parc clos et arboré d'essences méditerranéennes (nombreux oliviers, lavandes, peupliers d'italie,etc...) de plus de 4500m2 sans vis à vis et piscinable. Prestations de qualité. RARE À LA VENTE..,

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 0186 - Réf Superimmo : ANVXX9ICU

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.doremus-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 554 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	Séjour de 82 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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