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Vente maison 430 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Casteljaloux (47700)
300 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Casteljaloux (47700)
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- 1 433 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Laurent GODART - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Casteljaloux et Marmande, à 1h de Bordeaux, je vous propose cette propriété composée d'une maison principale de 230m² habitables, d'une grange en pierre de 210m² dont 65m² déjà aménagés, 2 séchoirs à tabac, une dépendance de 100m² et un garage de 90m².
Située en pleine campagne, elle est implantée sur un terrain de 4 hectares clôturé pour les chevaux avec de nombreux arbres fruitiers et d'ornement. Toujours pour les chevaux vous disposerez de box, espaces de stockage pour le foin et le van et une sellerie.
C'est un véritable havre de paix totalement isolé avec une belle vue sur la vallée boisée. Les bâtiments sont en bon état et offrent diverses opportunités de transformation. C'est un environnement idéal pour des projets de gîtes, un lieu de stage ou l'exercice d'une activité libérale. Possibilité de créer des logements atypiques dans les arbres.
DPE en C (94) - GES en B (16)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/02/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 354398LGO - Réf Superimmo : ANVXUU6A9
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 433 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163662.pdf
| 300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 40 324 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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