Vente maison 418 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Celles-sur-Belle (79370)

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1 393 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Christophe CLISSON - Capifrance

28 avis

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Description

Proche de la vallée du Lambon, pousser la porte de cette charmante maison de pays nichée dans un écrin de verdure avec de nombreuses dépendances, piscine.
Une allée de cyprès vous invite dans une spacieuse cuisine qui dévoile son caractère avec ses tomettes au sol et poutres apparentes.
Vous déambulez ensuite dans la salle à manger, avec ses boiseries, donnant sur une terrasse ouest et une serre avec vue sur le verger.
Le salon s'offre à vous et s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse sud avec un accès vers la piscine. Du salon, vous accédez à l'étage à une mezzanine, puis à 5 chambres, salle d'eau accessible également par un escalier principal descendant dans la grande cuisine.
Au rez de chaussée, vous disposez d'une salle d'eau. Une pièce avec sauna vous laisse la liberté d'un usage soit de bureau, salle de sport, chambre.
Les dépendances se composent, d'un atelier lumineux avec verrière et son jardinet et four à pain, d'un 2ème atelier et d'un préau à voitures.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875503)

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934605637 - Réf Superimmo : ANVXWSMI8

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 238 m²
2 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	Séjour de 82 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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