Vente maison 485 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Censy (89310)

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1 617 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Dominique Auvitu - iad

06 60 40 83 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Dominique Auvitu (06 60 40 83 82) vous propose : À 5 minutes de Noyers-sur-Serein, magnifique village médiéval de l'Yonne, ce corps de ferme rénové de 300 m² allie authenticité et modernité. La maison, connectée à la fibre, comprend 5 grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs, un salon lumineux avec toit cathédrale et une cheminée, une mezzanine, une cuisine conviviale et une pièce adaptable en bureau ou en salle de sport.
L'extérieur offre un terrain paysager de 1018 m² avec terrasse, piscine chauffée, hangar pour deux véhicules avec borne de recharge et une cave voûtée de 40 m². Un lieu de calme et intimité à 2 heures de Paris par l'A6.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Auvitu EI (ID 79769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1630555 - Réf Superimmo : ANVXX12MM

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 019 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 040 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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