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Vente maison 496 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Challans (85300)
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Challans (85300)
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- 1 653 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Challans, Pascal Winter Expertimo vous propose en exclusivité cette immense maison sans vis à vis d'environ 300m2 avec 7 chambres, très agréable à vivre. A proximité d'une zone commerciale et scolaire et au calme d'une impasse, la vie s'articule autour de 4 pôles:
- Un pôle nuit pour les enfants comprenant 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bains.
- Un pôle vie avec un salon-séjour d'environ 79m2, une cuisine très fonctionnelle aménagée et équipée et son cellier.
- Un pôle suite parentale d'environ 60m2 avec un dressing indépendant, 1 salle de bains avec douche et WC, plus une chambre et sa petite pièce d'eau.
- Le dernier pôle à l'étage offrant un espace bureau, 2 chambres et une salle de bains avec douche et WC.
Un beau terrain d'environ 2000m2 clos et arboré, une piscine sécurisée sur une vaste terrasse pour permettront de profiter des beaux jours.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. Famille nombreuse, profession libérale, projet airbnb, cette maison est faite pour vous !
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email :
Prix du bien 496 000€
Prix du bien hors honoraires 476 000€, Honoraires TTC : 4,20% soit 20 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 15/11/2024. Consommation énergie primaire: 128 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 64 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
Réf. agence : 85128 - Réf Superimmo : ANVXY42WP
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| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 1 653 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341
| 300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1984 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Jardin (2 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 710 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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