Vente maison 556 500 €

300 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Belley (01300)

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1 855 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Gilles BUISSON - Provimo

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Description

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité : Très rare sur le secteur, à Peyrieu 01300 (35 mn de Chambéry) : très jolie maison bourgeoise comprenant 2 logements pour un total de 300 m2 habitables implantée sur 1200 m2 de terrain. En rez de jardin : salon/séjour, cuisine, buanderie, local, sde et wc séparé. 1er étage : 5 chambres, salle de bains avec douche italienne et wc. 2eme étage : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains/wc. 2 garages, un atelier, une cave, un wc, une douche en extérieure et une cuisine d'été couverte sur une terrasse de 113 m2 complètent cet ensemble harmonieux. Chauffage central au fuel (chaudière changée en 2016) pour le rdc et le 1er étage, chaudière électrique pour le 2ème. Cheminée fonctionnelle. Points forts : - piscine 56 m2 double profondeur avec fontaine, douche, wc et cuisine d'été - parc clos et entretenu de 1200 m2 - grandes et volumineuses pièces - possibilité chambres d'hôte ou location à l'année (deux compteurs électriques indépendants installés) - portail motorisé, interphone - couverture toiture entièrement refaite en 2016 avec film pare-pluie - assainissement collectif aux normes Située à Peyrieu, village typique du Bas-Bugey, à quelques pas de l'école primaire avec cantine et garderie, 5 mn de Virignin et Belley, 10 minutes de Yenne, 15 mn de l'A43, 35 mn de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Genève et Grenoble Gilles BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532190600 - BOURG EN BRESSE.

Publiée le 26/01/2023 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : PEY-2761 - Réf Superimmo : ANVXRDEWL

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Caractérisques

Prix de vente : 556 500 €	Prix au m² : 1 855 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301716.pdf

300 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 200 m²	2 caves
Terrasse	Année de construction : 1875
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

129 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2020.

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Siren : 849416045