Vente maison 6 760 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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22 533 €/m²

LA FLORIA IMMOBILIER

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Description

CHALET PETIT BALCON NORD, CHAMONIX LES PRAZ
CHALET PETIT BALCON NORD, CHAMONIX LES PRAZ - Superbe propriété de luxe récemment construite sur un terrain de 1217 m2, ce chalet familial de cinq chambres est agencé sur trois niveaux comme suit : l'entrée au RDC (avec vestiaire et WC) mène à la salle à manger dotée d'un bar authentique en étain et cuir devant lequel de vastes portes coullissantes offrent un accès direct à deux terrasses et au jardin. D'un côté de la salle à manger, séparé par une cheminée, se trouve le spacieux salon et du côté opposé, il y une cuisine équipée avec piano de cuisine La Cornue. Trois grandes chambres en-suite complètent cet étage. L' étage abrite la suite parentale avec dressing / cheminée / bureau et salle de bains avec baignoire ilôt et douche à l'italienne, une cinqième chambre en-suite, une buanderie et un espace bureau avec balcon. Au sous-sol se trouvent un garage pour 3 voitures, un local à ski et 104 m2 d'espace utilisable qui pourrait facilement être transformé en espace cinéma / salle de sport. Le chalet est doté d'un mazot et est parfaitement situé dans un endroit calme et ensoleillé à proximité de centre-ville de Chamonix, de la remontée mécanique de la Flégère et du club de golf.

Publiée le 15/12/2024 - maj le 14/01/2025 - Réf. agence : 657 - Réf Superimmo : ANVXXHITV

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Caractérisques

Prix de vente : 6 760 000 €	Prix au m² : 22 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 217 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2021

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 3 750 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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