Vente maison 876 000 €

300 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé du Tremblay, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et des écoles. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, idéal pour les déplacements quotidiens.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 360 m² aménagé avec soin, comprenant une terrasse couverte au rez-de-jardin, un cabanon pour du rangement supplémentaire, et un espace de stationnement avec un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'entrée est sécurisée par un portail et un portillon en fer forgé automatisés, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble.
À l'intérieur, cette maison de 300 m² utiles (200m2 habitables) offre un agencement astucieux sur 3 niveaux. Le rez-de-jardin abrite une entrée, une chambre / bureau, des WC, un garage avec rangements, une cuisine d'été avec accès au jardin, et une buanderie. Au 1er étage, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle de bain, des WC indépendants, et un spacieux double salon/salle à manger. Le 2ème étage propose une grande pièce aménagée avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Avec des matériaux de qualité et des finitions raffinées, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 876 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 0634432694, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094 - SAFTI – FERREIRA Karine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 876 000 €

Prix au m² : 2 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KARINE FERREIRA - SAFTI

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