Vente maison 949 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 163 €/m²

Central Park

06 73 51 26 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DEMEURE D'EXCEPTION de 300 m² sur terrain de 665 m²
CENTRAL PARK vous propose ce bien exceptionnel dans un secteur calme de Coeuilly village. Venez découvrir cette ancienne grange ségnoriale de 300 m² édifiée sur un terrain de 670 m² joliment arboré .(Construction vers 1700 rénovation en 2018).
Vous serez séduits en commençant cette visite par son entrée majestueuse avec sa voûte en pierre impressionnante , sa belle hauteur sous plafond (12,5m), son ambiance cosi, et ses prestations sur mesure (pierres naturelles, alarme, portail motorisé, double vitrage, cheminée..). Cette demeure vous charmera en découvrant son séjour incroyable (82 m²)avec sa cheminée et sa cuisine séparée aménagée et équipée de plain pieds sur son jardin, sa salle de douche à l'italienne, un wc et ses deux chambres avec rangements vue sur jardin. Au 1 er étage: Un studio aménagé et entièrement refait il y a 2 ans avec une 3ème chambre, une salle d'eau, un coin bureau, un petit salon mansardé avec poutres apparentes, une 4ème chambre avec rangements située dans les combles aménagés, et une spacieuse suite parentale comprenant une 5ème chambre, une salle de bains, un wc et un dressing. Au 2ème étage: un espace mezzanine (35m²) aménagé en bureau et salon surplombant le salon. En rdj: Une buanderie, une pièce de sport avec salle d'eau sur terrasse. Possibilité de se garer dans la propriété. Cette demeure reste magique il s'y dégage une véritable émotion, vrai havre de paix sans aucun vis à vis. Elle est proche de toutes commodités(écoles et commerces 10mn). Cette véritable splendeur ne vous laissera pas indifférent. DPE:E
GES:E
Chaudière gaz à condensation, ballon 300 litres.
Pour visiter, contactez Karine au 0673512681.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 0808 - Réf Superimmo : ANVXXHYAH

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² (carrez : 270) - 11 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 82 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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