Vente maison 612 000 €

300 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

iad France - Flavia Barbosa (06 45 62 44 94) vous propose : Ensemble immobilier de trois maisons et un studio :
Un F2, F3, F1 et une belle maison familiale F4
Aux portes du Futuroscope et à 2 minutes de l'entrée de l'autoroute, venez découvrir un superbe ensemble immobilier !!!
Sur une parcelle de 4000 m² vous trouverez, au bout d'un chemin privé une entrée privative desservant deux lots, le premier est de deux logements et un garage.
Une maison de plain-pied F2, composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes et une salle d'eau. Aménagée en 2022, loué actuellement.
Une maison à étage composée d'une entrée desservant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et des toilettes, à l'étage deux chambres et une salle d'eau, loué actuellement.
Un garage de 30 m² pouvant être aménagé en appartement, avec arrivés et évacuations déjà présentes.
Sur un parking goudronné pour une dizaine de véhicules.
Le deuxième lot c'est une belle construction de 2008, vous proposant :
au rez de chaussée, une entrée donnant sur un vaste salon séjour, plafond cathédral, une cuisine ouverte équipée et aménagée, et une véranda chauffé complétement intégrée dans la pièce de vie pour une surface total de 93m² environ.
Un cellier avec rangements, point d'eau, et des toilettes.
Une suite parental, comprenant une salle de bains, baignoire d'angle et douche, double vasque, sèche serviettes, et un dressing pour un total de 22m² environ.
A l'étage:
Un spacieux palier desservant deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes et rangements, une bibliothèque, bureau ouvert en mezzanine, au dessus de la pièce de vie.
Cette propriété propose aussi un studio de 20 m² environ, composé d'une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, communiquant avec la maison principal, mais aussi avec un accès indépendant et un sas de 20 m².
Le studio est actuellement loué, peut être libre pour la vente.
Extérieurement, un beau jardin bien entretenu et arboré, avec une terrasse et un coin barbecue très convivial et intimiste.
Sur une belle parcelle de 2400 m² environ, situé au calme sur une voie d'accès privée, piscinable et avec un chalet en bois de 20 m².
Côté technique, le chauffage est une pompe à chaleur géothermique, le double vitrage en aluminium, et l'assainissement est collectif.
Aucun frais à prévoir.
Au calme dans un environnement privilégié, pratique et spacieux, c'est un produit rare sur le marché !
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flavia Barbosa EI (ID 35681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 848314472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 612 000 €

Prix au m² : 2 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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FLAVIA BARBOSA - IAD

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