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Vente maison 1 149 000 €
300 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chignin (73800)

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  • 3 830 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 25 m²
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Scott PEREZ - eXp France

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Description

Exclusivité Aix'plore immobilier, dans un cadre bucolique avec une vue à couper le souffle, venez découvrir cette propriété qui ne sera que vous séduire.
Bâtie sur l'ancien château de la Biguerne datant du 11ème en 1877 par les pères chartreux avec l'appui de l'architecte ayant réalisé le basilique de Fourvière, ce lieu est chargé d'histoire.
Implantée au milieu des vignes avec une vue dominante sur le Granier et les Belledonnes ce bien est parfait pour les amateurs de montagnes.
Développant 244m² habitables (338m² au sol) cette propriété comprend:
- En rez-de-chaussée: Une vaste entrée desservant un séjour de 96m², un beau bureau aménagé et un WC avec lave-mains.
- A l'étage: Une magnifique cuisine cathédrale de 45m² avec accès sur la terrasse dominante disposant d'une piscine creusée de 8X4. Côté nuit, 4 très grandes chambres, une buanderie, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
- En mezzanine: un beau bureau avec poutres apparentes.
- En annexes: Terrain d'environ 1600m², garage double, chaufferie et cave datant du 11ème siècle.
Produit d'exception, à visiter au plus vite! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3950€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84277521 - Réf Superimmo : ANVXWVTSM
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Caractérisques
Prix de vente : 1 149 000 €Prix au m² : 3 830 € / m²
Taxe foncière : 1 447 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102793/fees_document.pdf?1710110019

300 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 738 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagneGarage
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel
Cuisine de 25 m²Séjour de 94 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 950 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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