Vente maison 170 500 €

300 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Civray-sur-Esves (37160)

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568 €/m²
Exclusivité

LA ROCH'IMMO

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Description

EN EXCLUSIVITE, Eulalie vous propose à CIVRAY SUR ESVES, un ENSEMBLE IMMOBILIER de 300 m2 avec un fort potentiel, s'établissant comme suit: MAISON D'HABITATION RENOVEE en partie de plus de 105m2 habitables comprenant : - Au rez de chaussée: Entrée/cuisine aménagée, buanderie, salon, salle d'eau/wc, séjour/salle à manger et atelier (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire). - A l'étage: Pallier/bureau, 2 chambres, pièce à aménager (pouvant devenir salle d'eau/wc) et combles. Cour intérieure avec terrasse, cave et dépendances. Envie de plus ? Un VASTE LOCAL comprenant : - Au rez de chaussée: Entrée, dégagement/couloirs, wc et 3 vastes pièces de 39m2, 25m2 et 100m2 - A l'étage au dessus de l'entrée, 2 pièces: pouvant être aménagées en studio pour location Airbnb ou en bureaux pour une activité professionnelle. - A l'étage au dessus des pièces principales du local : 2 pièces supplémentaires. Jardin sur l'arrière avec terrasse, dépendance et four à pain. L'ensemble sur 829m2. Habitable de suite, huisseries double vitrage, chauffage électrique DPE: D Le tout vous est proposé au prix de 170.500 euros frais d'agence inclus (dont 6,56 FA TTC) / Référence 6324 A VISITER SANS TARDER, pour plus d'informations, contactez-moi. 06 38 90 71 99 Eulalie Arnault EI Eulalie ARNAULT - Agent commercial La Roch'Immo immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00132. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eulalie ARNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00132 - TOURS.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 6324 - Réf Superimmo : ANVXWM73G

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Caractérisques

Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 568 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 829 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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