Vente maison 530 000 €

300 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Claix (38640)

iad France - Claude Guagliata (06 74 51 49 03) vous propose : Claix situé en Zone d’Activité, Immeuble divisé en 2 parties, 150 m² environ à usage professionnel et 150 m² environ à usage d’habitation, avec parking privé et espace de détente.
Cet immeuble unique est divisé en deux parties distinctes. La partie inférieure de 150 m² environ est idéale pour une activité professionnelle, composée d’un espace accueil, d’un bureau, d’un local technique, de 2 pièces supplémentaires avec de beaux volumes, d’un espace de stockage, de sanitaire et douche. La partie supérieure de 150 m² environ est à usage d’habitation. Équipées de 2 salons, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC, 1 dressing et 1 cuisine équipée, le tout avec des prestations haut de gamme.
Sur un terrain spacieux de 1 000 m² environ, composé d’un parking, idéal pour l’accueil lié à l’activité. Une seconde partie privative fermée par un portail automatique qui donne accès à un garage de 25 m² environ et d’un espace de détente, véritable atout de cette propriété. Il comprend une terrasse, un jacuzzi, un terrain de boules et un espace vert.
Vous pourrez profiter de moments agréables en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant.
Habitation associée à une activité professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Guagliata EI (ID 76683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 951640119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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CLAUDE GUAGLIATA - IAD

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