Vente maison 594 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Claveyson (26240)

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1 980 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

Mathieu FERRATON - ikami

06 50 25 18 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette magnifique maison de 300 m2 restaurée avec goût, allie convivialité et accueil chaleureux.
Une généreuse cuisine de 20 m2, suivie de son espace repas de 35 m2 dominant le jardin aménagé, clos et arboré de 2000 m2, ainsi que 3 grandes chambres possédant leurs rangements.
Un magnifique salon avec cheminée de 44 m2.
A l'extérieur, une piscine avec dôme motorisé et pool-house dans un espace cosy.
Deux superbes dépendances habitables et autonomes sont communicantes, l'une de 41 m2, la seconde de 50 m2 avec terrasse de 35 m2 et vue imprenable sur les couchers de soleil.
Ces deux espaces avec entrées indépendantes, modulables, ajoutent 3 chambres et de multiples possibilités - logement indépendant ou accueil d'hôtes + gîte.
Une activité d'accueil professionnelle est déjà en cours, générant près de 36 000€ ettrès bien notée sur les plateformes adéquates.
Selon vos besoins, elle pourra être reprise ou libre de réservation à la signature.
Sous-sol de 110 m2 avec cave, local technique piscine et chaufferie. Il accueille aisément 2 véhicules. Pour compléter, un carport de 50 m2.
Profitons des aménagements précieux du village : écoles, petit commerce et relais poste, restaurant.
Proximité bus et écoles. CLAVEYSON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP23132 - Réf Superimmo : ANVXVZFBU

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Caractérisques

Prix de vente : 594 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2339

300 m² - 9 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 44 m²	3 salles d'eau
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 2,5%

594 000 €

8 juin 2024

609 000 €

Localisation

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MATHIEU FERRATON - IKAMI

Siren : 985189208 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2017 000 017 763