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Vente maison 790 000 €
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Comps (30300)
300 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Comps (30300)
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- 2 633 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSituée sur les hauteurs du village de Comps, entre Nîmes, Avignon et Arles, cette maison de caractère offre 300 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux. Bénéficiant d'une rénovation soignée, elle combine élégance et confort dans un cadre paisible avec vue imprenable sur le Mont Ventoux. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un jacuzzi, une vaste terrasse, et une véranda lumineuse, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques et d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée un appartement de type T2 de 80 m² a été aménagé, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative ou libérale. Au premier étage, un vaste salon-salle à manger de 50 m² avec son poêle à bois crée une ambiance cocooning qui invite à la détente et la convivialité, tandis qu'une cuisine équipée moderne de 35 m² et son arrière-cuisine de 6 m² offrent un cadre fonctionnel et chaleureux. Une véranda de 30 m² baignée de lumière prolonge agréablement les espaces de vie. Le demi-étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un dressing, alliant intimité et praticité. Le dernier étage est dédié à une suite parentale de 20 m² avec salle de bain privative et terrasse de 20 m², véritable cocon suspendu pour admirer le paysage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, complètent ce bien d'exception. La piscine et le jacuzzi invitent à la détente, tandis que les terrasses et espaces verts constituent un cadre idéal pour les beaux jours. La maison se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec son architecture unique, ses volumes généreux et ses finitions impeccables, cette maison incarne le raffinement. Un bien rare qui saura conquérir les amateurs d'atypisme. Contact : Laetitia 0750300289 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480 et 3420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laetitia Bertona (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 781 123 - Nîmes.Afficher plus
Publiée le 30/03/2025 -
Réf. agence : 5665-8794 - Réf Superimmo : ANVXY7BZX
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
| Taxe foncière : 2 917 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf
| 300 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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