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Vente maison 790 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Contes (06390)

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  • 2 633 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 2 Garages
RIVIERA ARRIÈRE PAYS IMMOBILIER

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Description

CONTES à 35 minutes de MONACO et du centre ville de NICE :
Propriété de 8 hectares exposée Sud, située dans un environnement privilégié calme et verdoyant, sans voisins proches et sans vis-à-vis.
La propriété dispose de quatre bassins de récupération d'eau de source, un raccordement au réseau d'eau potable et un ruisseau longe le terrain.
Deux habitations à l’architecture provençale offrant 300m2 habitable et 260 m2 de terrasses, une Piscine 11X5 avec plage autour et un garage double de 35 m2 avec grenier au dessus.
La Maison principale mesure 233 m2 habitable :
Entourée de terrasses pour profiter d'un ensoleillement idéal à chaque moment de la journée. Pour vous accueillir une belle entrée avec escalier central, un salon de 41 m2 avec cheminée, une cuisine avec salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 50 m2, 4 grande chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec douche et baignoire.
La seconde maison mesure 67 m2 habitable :
Idéale pour recevoir, elle comprand, un salon, deux petite chambres et une salle d'eau avec WC et une terrasse.
Cette belle propriété familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire proposant de grands espaces, elle pourra également répondre aux projets d’accueils de gîte ou chambre d'hôtes, événements privés ou séminaires.

Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER gérant de l'agence RIVIERA - ARRIERE-PAYS IMMOBILIER au 06 16 83 13 83 ou par e-mail : et venez consulter notre site pour retrouver toutes nos annonces, solutions de mandats de recherche et notre offre de parrainage qui vous fera gagner de l'argent en parrainant l'un de vos proche, à très vite sur notre site internet,

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 15 - Réf Superimmo : ANVXX99PP
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://riviera-arrierepaysimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 80 041 m²
Orientation : Sud2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 41 m²
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 372 € / an
Maximum : 5 916 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Siren : 981354376 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000002
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