Superimmo
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Vente maison 399 000 €
300 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Côteaux du Blanzacais (16250)

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  • 1 330 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
AT'immo Sud Ouest

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Description

Située au coeur du village, cette propriété de 300 m² habitables entièrement rénovée vous offre un cadre de vie paisible tout en profitant des commerces de proximité.
Ce bien est divisé en deux parties indépendantes sur 2 niveaux ( possibilité de faire une grande maison familiale )
1ère partie : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 45 m², une chambre avec terrasse de 24 m², une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine bureau.
2ème partie : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 45 m², un bureau, un petit espace salon, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, garage, atelier, diverses granges, écurie avec 3 boxes, rond de longe couvert et espace de stockage. Un ruisseau traverse le terrain de plus de 3 400m². Une cuve de récupération d'eau de 30 000L est présente sur le terrain.
L'ensemble est entièrement rénové, menuiseries double vitrage PVC/ALU, chauffage central par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau...
Ce bien n'attend plus que vous !! Idéale pour un projet familial ou équestre !!
Contactez moi pour une visite au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2005.00 et 2713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 1375-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXXDKGH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

300 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 439 m²2 terrasses
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 005 € / an
Maximum : 2 713 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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