Vente maison 549 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Coulommiers (77120)

Dans un écrin de verdure, aux portes de Coulommiers, magnifique propriété composée d’une maison principale de 190m2 environ édifiée sur un terrain de 3350m2 environ.
À peine aurez-vous franchi la porte d'entrée que vous serez séduit par les volumes de cette maison entièrement rénovée.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 60m2 cathédrale lumineuse agrémentée d'une cheminée pour réchauffer vos hivers.
Un couloir donne accès à la partie nuit qui se compose de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire, douche et WC ainsi qu’un grand dressing.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une arrière cuisine et un WC séparé.
À l'étage, une vaste mezzanine pourra accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeu et une chambre avec sa salle de bain avec WC.
Un appartement complète le bien (possibilité de créer un gîte). Véritable petit bijou atypique, cet appartement indépendant vous accueillera pour un moment de calme et de détente. Il propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un coup de chaud? Tout a été prévu pour vous rafraîchir avec une belle piscine sécurisée 10X5 chauffée par pompe à chaleur et pour vous restaurer ou vous mettre à l’ombre, une spacieuse véranda vous accueillera ainsi qu’une cuisine et un WC.
Il reste encore de nombreuses possibilités d'agrandissement avec les dépendances à aménager.
La propriété possède également 2 garages ainsi qu’un portail électrique. Vous serez comblé par le jardin entièrement paysagé et clôturé à l'abri des regards, un havre de paix.
LES PLUS: possibilité de division de terrain, environnement calme, pas de travaux à prévoir. Propriété éligible à la fibre et village sous vidéo-surveillance.
Cette annonce référence 248482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE TORTOSA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 87839971600025.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 1 830 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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CÉLINE TORTOSA - BSK IMMOBILIER

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