Vente maison 1 280 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Couzon-au-Mont-d'Or (69270)

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4 267 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

40 avis

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Description

Rare à la vente ! COUP DE COEUR pour cette très jolie maison de village d'environ 300m2 + nombreuses surfaces annexes : vous serez séduit par ses pierres dorées, son charmes, sa luminosité, le charmant jardin paysagé, la qualité des travaux effectués et de l'extension de 2010 se mariant parfaitement à l'ancien.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un salon TV/bibliothèque, de 5 grandes chambres, d'une buanderie et de deux caves...
Cette maison à Couzon limite Saint-Romain est faite pour les amoureux des vieilles pierres qui apprécieront également tout le confort moderne et la situation idéale de la maison : à pied de toutes commodités et d'un village très dynamique : commerces, école, activités extrascolaires transport en commun, gare...
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Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 08/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : GNVMA100000691 - Réf Superimmo : ANVXVZF75

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 855 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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