+14

Vente maison 1 060 800 €

300 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Crach (56950)

Ajouter aux
FAVORIS

3 536 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Samy M'DJAHIDI - Optimhome

32 avis

06 75 77 61 33 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AURAY, À MOINS DE 20 mn DES PLAGES
Je vous propose en exclusivité cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m².
Sur la commune de CRACH, idéalement située au calme à l'entrée d'Auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant.
Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier.
La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée :
D'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées.
A l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau/WC et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
L'appartement de 63 m² au sol (31 m² Carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre et une terrasse.
A l'extérieur : Garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et WC, piscine (4X8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 M² pour du stockage.
Les plus de cette propriété :
Emplacement
Grands volumes
Grand terrain
Style de construction
Au calme tout en étant proche d'Auray et des routes des plages
Chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux
Système audio dans toutes les pièces
Stationnement aisé avec parking bitumé
2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies
Assainissement aux normes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 567029 )Afficher plus

Publiée le 20/07/2024 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : 830032605144 - Réf Superimmo : ANVXWD18P

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 060 800 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

40 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 020 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	300 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 150 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 48 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

21 mars 2025

Baisse de 3,8%

1 060 800 €

20 juillet 2024

1 102 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SAMY M'DJAHIDI - OPTIMHOME

32 avis clients