Superimmo
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Vente maison 1 180 000 €
300 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Crémieu (38460)

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  • 3 933 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Tombez sous le charme de cette incroyable propriété !
L’agence Sandra VIRICEL IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, à 9 minutes de Crémieu et à 35 minutes des portes de Lyon, sur la charmante et agréable commune de Moras ce bien d’exception entièrement rénové au cadre verdoyant et à sa vue incroyable sur le lac et les montagnes.
Dès que vous aurez franchi le portail, vous serez séduits par le magnifique parc paysagé de près de 5300 m2 qui entoure la maison.
Dans l'entrée, vous serez immergés dans une vaste et agréable pièce de vie traversante de 100 m2 prolongée par une splendide cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée sur-mesure; le tout ouvrant sur deux magnifiques terrasses. Un bel escalier central vient parfaire ce niveau.
Vous apprécierez ensuite, la ravissante suite parentale équipée d'une élégante salle de bain avec baignoire îlot, douche et double vasque. Sur ce niveau, vous profiterez également d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d'eau et d’une buanderie.
A l’étage, un pallier aménagé en espace détente dessert deux chambres avec chacune sa salle d’eau.
Deux dépendances complètent la propriété et vous permettront de les aménager selon vos besoins et envies.
Côté confort : Ce bien de prestige est paré de matériaux et équipements haut de gamme.
Côté pratique : La maison dispose d’un carport et d'un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Côté détente : Vous profiterez de belles terrasses à l'abri des regards, d’une piscine chauffée, ainsi que d’un pool house. Notre avis : Coup de cœur pour cette sublime propriété d’exception baignée de lumière aux volumes généreux sur un secteur idéal pour famille ou personnes à la recherche d’un havre de paix.

Pour tout renseignement et visite Agent commercial (EI) D.LABAUNE : 0613048150

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2333 - Réf Superimmo : ANVXX9KHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 180 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 356 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 100 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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