Vente maison 408 500 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Elven (56250)

A 10 minutes de l'entrée de Vannes, découvrez cette magnifique et imposante maison de maître en pierre située sur la place centrale d'Elven ! A la porte des commerces, bus et écoles.
Alliant élégance et caractère, ses volumes généreux et son architecture vous séduiront dès le premier regard. Parquets d'époque, cheminées en marbre, boiseries et escalier central, tout est là pour en faire une maison de style.
Au RDC, l'espace de vie de 70 m² ouvert sur le jardin et le salon de 25 m² offrent des espaces lumineux et confortables.
L'escalier en chêne nous emmène au 1er étage vers 4 chambres, une vaste pièce de jeu/bureau, une salle d'eau, un WC et 2 pièces dressing. Au 2 eme, 2 chambres, un grenier isolé/plaqué de 40 m², une salle de bain/WC. Le jardin, intimiste et clos de murs, vous offre un véritable havre de paix.
Un garage et un cellier complète le bien. Double vitrage, chaudière à granulé récente, radiateurs en fonte (DPE C).
De nombreuses possibilités pour cette demeure idéalement placée pouvant ouvrir ses portes à une grande famille, des chambres d'hôtes, un commerce...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 408 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 397 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 2,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660Afficher plus

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Prix de vente : 408 500 €

Prix au m² : 1 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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