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21
Vente maison 679 000 €
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ennery (95300)
300 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ennery (95300)
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- 2 263 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95300 – ENNERY – CALME - 12 PIÈCES – 7 CHAMBRES – CORPS DE FERME DE 300 m² - CHARME AUTHENTIQUE AVEC LA POSSIBILITÉ D’AUGMENTER FACILEMENT LE NOMBRE DE PIÈCES AINSI QUE LA SURFACE.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ancien corps de ferme, situé au cœur du village, édifié sur une parcelle de 380 m² qui se compose d’une cour avec terrasse et d’une partie jardin. Cette bâtisse a été divisée en 2 maisons, la première de 140 m² et la seconde de 160 m².
Dans la première vous découvrirez au RDC :
Une entrée distribuant, d’un coté une chambre pouvant être aménagée en bureau et de l’autre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée accédant à la buanderie, ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er : un salon de 20 m², 2 chambres, une salle d’eau avec wc ainsi que d’une salle de bains.
Au 2ème : une grande pièce de 40 m² et un grand dressing 20 m² pouvant être agencés en suite parentale
Dans la SECONDE MAISON :
Au RDC une vaste entrée pouvant servir de salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, et un grand salon, avec cheminée, de 37 m² permettant l’accès à une buanderie pouvant être aménagée en salle d’eau avec un wc séparé.
Au 1er : 2 chambres, une salle de bain avec WC, d’un vaste dressing de 13m² donnant accès un grenier en mezzanine pouvant être aménagé.
Au 2ème : 2 chambres, une salle d’eau et un second wc séparé.
En complément vous avez la possibilité d’augmenter la surface, nombre de pièces ou même relier les 2 maisons.
Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du potentiel de ce corps de ferme. Possibilité d’obtenir des photos en plus sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165914 - Réf Superimmo : ANVXWRGZU
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| Prix de vente : 679 000 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 300 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 380 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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