Vente maison 995 000 €

300 m²

12 pièces 12 p

11 chambres 11 ch

Epretot (76430)

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3 317 €/m²

Lafayette Immobilier

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Description

Proche du Havre: Et si vous changiez de vie ?
Ce Magnifique manoir édifié il y a 2 siècles associe calme, authenticité et charme le tout dans un cadre exceptionnel.
C'est avant tout une part d'histoire local que vous pourrez acquérir et ainsi vivre dans un havre de paix sur 2.9 hectares (verger et arbres centenaires)
Au rez -de -chaussée vous trouverez une charmante entrée, un salon , une entrée , une cuisine équipée. L'ensemble associant un carrelage authentique, des moulures, des boiseries , des cheminées en marbres.
Au premier étage se trouvent cinq chambres ( avec sa propre salle de bains).
Au dernier étage vous trouverez un studio totalement équipé .
Plusieurs dépendances seront à votre disposition , idéal pour développer une activité notamment dans un bâtiment de 180 m² à réhabiliter.
à bientôt pour une visite.
Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5553.00 et 7513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM714-LAFAYETTE76 - Réf Superimmo : ANVXW2YN7

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lafayette76/174/6LY3D/bareme_au_01_12_2022.pdf

300 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 29 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 553 € / an

Maximum : 7 513 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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