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Vente maison 598 000 €
300 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Estouy (45300)

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  • 1 993 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
  • Piscine
Marc BAJEUX - Capifrance

Marc BAJEUX - Capifrance

23 avis
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Description

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété située dans un environnement calme et recherché. A proximité de PITHIVIERS (village avec toutes commodités), ce secteur de la vallée de l'Œuf est un lieu de vie idéal.
Sur un terrain de 38 235 m², une demeure (170 m²), trois dépendances aménagées (130 m²), une piscine avec son pool house et un quadruple garage vous accueille dans un havre de paix à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée de l'habitation, une entrée dessert un vaste salon-séjour cathédrale et une cuisine équipée.
Luminosité et douceur caractérisent ce salon, les immenses fenêtres vous apportent lumière et vue sur le jardin, la cheminée centrale contribue au confort. Ces atouts seront tout particulièrement appréciés au cœur de l'hiver.
Les volumes remarquables de la pièce à vivre font de cette pièce un lieu de vie confortable et fonctionnel.
L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau et une mezzanine.
Les dépendances comprennent trois chambres avec salle d'eau, une salle de billard, un bureau et une magnifique cave voûtée.
Cette configuration permet de recevoir des amis ou de la famille en toute indépendance dans des conditions optimales.
Le tout se caractérise par la qualité des matériaux ancien et énormément de charme.
A l’extérieur une superbe entrée vous mènera au quadruple garage avec trois portes indépendantes automatisées.
La terrasse donne sur un magnifique parc arboré et sur une belle piscine chauffée avec son pool house.
Cette propriété conviendra amoureux de l'ancien, de la tranquillité et de la nature.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880140)

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 340936098136 - Réf Superimmo : ANVXX3G18
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 38 235 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 73 m²
6 salles de bainEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 000 € / an
Maximum : 9 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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