Vente maison 165 000 €

300 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Etrochey (21400)

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550 €/m²

Christoph HERBRAND - iad

06 62 63 83 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christoph Herbrand (06 62 63 83 38) vous propose : Ancien Café-Hôtel-Restaurant, 15 pièces, d’une surface habitable d'environ 310 m², à seulement quelques km de Châtillon -sur-Seine. Un grand terrain d'environ 1114 m² avec une grande partie potager. Des arbres fruitiers et des parties fleuries vous amènent directement au bord de la Seine qui est classée en catégorie 1.
Un coin de paradis très ensoleillé pour pêcheurs et non pêcheurs dans un calme remarquable .
L’ancien Café-Hôtel-Restaurant est chauffé par une pompe à chaleur AIR / EAU .
L’installation est récente.
Grande cave voutée.
Toitures en bon état.
Création de gîte, chambres d’hôtes, tourisme autour de la pêche ou simplement une grande maison familiale.
A visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545566 - Réf Superimmo : ANVXVZBJU

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

300 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 1 114 m²	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 500 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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