Vente maison 643 000 €

300 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Eymet (24500)

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2 143 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (au sol)
Piscine

- Sextant France & International

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Description

Vous êtes à la recherche d'une propriété de charme avec maison principale et annexes? En campagne, situé à quelques kilomètres de la bastide de Eymet, et 16kms de la ville de Bergerac et son aéroport, vous trouverez ce bel ensemble immobilier comprenant 3 habitations, 2 piscines, le tout sur un terrain de 3500m2 arboré (cerisiers, pruniers et figuiers). Nichée au bout d'une allée de conifères se trouve: La maison principale avec piscine privée et vue dégagée sur la campagne environnante, le bien comprend 3 chambres élégantes avec balcon, un séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, une belle cheminée en bricou ainsi que des portes-fenêtres avec accès sur la terrasse de la piscine et le jardin. Seconde maison comprenant 2 logements de charme agencés comme suit: Cottage 1: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle d'eau, un séjour ouvert avec poutres apparentes, terrasse avec accès piscine. Cottage 2: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle de bain, séjour ouvert avec pierres et poutres exposées, terrasse avec accès piscine. Cette propriété représente le refuge ultime pour une famille multi générationnelle, ou encore une fabuleuse opportunité d'investissement à revenus locatifs. Un bien de charme à ne pas manquer! Honoraires charge vendeur Agent commercial

Publiée le 13/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011158357 - Réf Superimmo : ANVXW14SZ

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Caractérisques

Prix de vente : 643 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

300 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 510 m²	Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	4 Parkings extérieurs
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (au sol)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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Infos légales : 52278001400018