Vente maison 499 500 €

300 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gièvres (41130)

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1 665 €/m²
2 terrasses
3 Garages
Chauffage individuel
Piscine

Sébastien PONROY - ikami

6 avis

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Description

Élégance et Sérénité au Cœur de la Sologne : Propriété d'Exception de 5 Hectares
Nichée au sud de la pittoresque Sologne, sur la commune de Gièvres, cette propriété d'exception s'étend sur environ 5 hectares de terrain clos, offrant un cadre idyllique où luxe et nature se rencontrent harmonieusement.
La Résidence Principale : Un Chef-d'Œuvre de Confort et de Raffinement
La pièce maîtresse de cette propriété est sans conteste sa double longère, entièrement rénovée pour offrir un espace de vie d'une élégance rare. Avec ses 2 cuisines parfaitement équipées, ses 3 vastes salons/séjours baignés de lumière naturelle, et ses 6 chambres somptueusement aménagées - incluant une suite parentale avec dressing - cette résidence principale s'étend sur plus de 300 m2 de pur luxe.
Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Absolu
Les détails raffinés abondent dans chaque recoin de cette demeure. Les menuiseries en PVC, aluminium et bois à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les volets roulants électriques offrent une touche de modernité et de praticité. Le chauffage central, alimenté par une chaudière à gaz, est complété par deux cheminées fonctionnelles, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toutes saisons.
Un Oasis de Détente en Plein Air
Les 350 m2 de terrasses qui entourent la maison invitent à la détente et à la convivialité. La piscine de dimensions généreuses (5x10m) constitue un véritable joyau, offrant des moments de rafraîchissement et de divertissement en famille ou entre amis. De plus, les dépendances telles que le garage double, la cave, la cabane de jardin et le bûcher ajoutent à la fonctionnalité et au charme de la propriété.
Un Environnement Naturel d'Exception
Cette oasis de verdure est entièrement boisée, avec une variété d'essences incluant des chênes majestueux, des pins odorants, des bouleaux gracieux et des fruitiers colorés. Située à proximité de la rivière Cher, cette propriété offre un accès privilégié à des activités de plein air telles que la pêche paisible et les promenades enchanteresses le long des berges.
Pour Plus d'Informations ou pour Planifier une Visite Privée
Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, où luxe, confort et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Pour organiser une visite privée ou pour obtenir plus d'informations détaillées, veuillez contacter votre conseiller immobilier de secteur, Sébastien PONROY, qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans cette découverte. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/07/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP20548 - Réf Superimmo : ANVXSVHW6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_312

300 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 48 761 m²	Piscine
3 Garages	Cave (9 m²)
2 terrasses	Chauffage individuel
Séjour de 115 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2022.

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Siren : 913784021

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