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Vente maison 649 000 €
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gorses (46210)
300 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Gorses (46210)
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- 2 163 €/m²
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois, au gaz, solaire
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation de haute qualité. Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose près de 300 m² habitables qui se répartissent sur 3 niveaux: -niveau à vivre, -niveau "parents", -niveau "enfants". Plus précisément la maison se compose comme suit: . En rez de jardin: grande cuisine salle à manger de plus de 50m², et dans le prolongement un salon. . Au premier étage: une suite parentale, une buanderie et une salle de jeux/bureau-bibliothèque. . Au deuxième étage: palier "jeux", 4 chambres et salle de bains... Il faut noter la qualité des matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex: parquet chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges en peuplier) . Tout cela donne une atmosphère particulièrement chaleureuse. La maison est économe en énergie ( --> le DPE est en "A"). En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison (et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude sanitaire. Une chaudière gaz propane a été installée en relais au cas où. De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de jeux. Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un potentiel de stockage ou autre). Sur le terrain (dont 2 ha sont clôturés): puits, piscine, potager, serre potagère, et petite dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m² env.). L'exposition est idéale ("plein" Sud) et la vue est dégagée sur la campagne environnante (paysage de prairies). Cliquer sur vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété. Nous sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à 18 Km de Lacapelle-Marival Aurillac est à 45 mn... Ce type de propriété avec de telles caractéristiques (qualité de la rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand terrain...) est rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 12010342401 - Réf Superimmo : ANVXV9SHZ
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 2 163 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 300 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 24 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, au gaz, solaire |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 11 84 06
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