Vente maison 649 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gorses (46210)

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : Très belle propriété en pierre datant de 1912 d’environ 300 m2 habitables, située à Gorses (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu.
Idéalement agencée sur trois niveaux :
Au rez-de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur mesure et en chêne, ainsi qu’un salon convivial.
Le premier étage accueille une suite parentale confortable et une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de billard et grande bibliothèque.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un pièce palière aménagée en salle de jeux.
Le premier étage est doté d’un élégant parquet en chêne, tandis que le deuxième étage bénéficie d’un parquet en châtaignier et de voliges en peuplier. Les menuiseries bois double vitrage sont magnifiques et leur grandeur apporte une luminosité incomparable à l’habitation. La maison est économe en énergie, avec une DPE A, garantissant une consommation énergétique minimale.
Le système de chauffage est moderne et écologique : chaudière gaz à condensation et panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, tandis que l’étage est chauffé par des radiateurs. La production d’eau chaude en est également assurée. Les deux poêles à bois (salon et salle de billard) apportent une touche d’authenticité supplémentaire.
Habitation reliée à l’eau de source de la commune.
Fosse septique aux normes.
Pour compléter, on dispose de la seconde partie de la propriété qui est totalement attenante et communicante (110 m2 par niveau environ sur plus de 8 m de hauteur sous plafond) :
Au rez-de-chaussée, l’ancienne étable transformée en garage, stockage et chaufferie et disposant déjà d’une arrivée d’eau et de l’électricité. À l’étage, l’ancienne grange qui servait de séchoir à fourrage.
C’est un potentiel supplémentaire permettant d’envisager divers projets : maison d’amis, gîte, location de vacances, développement d’une activité.
Magnifique jardin arboré de 2,4 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est agrémenté d’un puit qui assure l’arrosage de la serre, du potager et sert d’abreuvoir pour les ânes. De plus, il alimente la piscine (10 x 5 m), récemment équipée d’un liner neuf. Elle est équipée d’un échangeur thermique, optimisée pour être chauffée par les panneaux solaires, garantissant des baignades confortables.
En complément, une petite grange, ancien séchage à châtaignes ainsi qu’un four à pain ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété unique.
Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme.
Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 2 163 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

Contacter l'agent
AURÉLIE DELAGE - IAD

14 avis clients

07 69 24 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.