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20
Vente maison 967 200 €
300 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouville-sur-Mer (50560)
300 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouville-sur-Mer (50560)
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- 3 224 €/m²
- 1 terrasse
- Piscine
Levaufre Véronique - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose cette magnifique maison de Maître située dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, sur 4hectares qui entourent la propriété. En arrivant, vous serez séduit par son entrée avec un portail en fer forgé électrifié, qui s'ouvre dès votre arrivée sur une allée pavée d'époque et arborée de chaque côté longeant un étant et vous ménera à la cour principale de propriété.
La maison dispose d'une très grande cuisine aménagée et équipé (20 m2), fonctionnelle et conviviale, une salle à manger agrémentée d'une splendide cheminée (27 m2). Le salon, (30m2) quant à lui, offre aussi une cheminée, des boiseries au style d'époque, et une charmante cachette pour votre bar.
A l'étage, vous découvrir une grande chambre parentale (27m2) avec dressing et salle de bains privatifs et wc, ainsi que deux autres chambres (16-20M2) partageant une salle de douche et des wc. Le grenier s'étend sur toute la superficie de la maison.
A l'extérieur, une terrasse plein sud donne sur un étang paisible. A proximité, une piste dédiée aux chevaux avec une entrée indépendante de celle de la cour principale pour plus de commodités
La propriété inclut également des dépendances : une ancienne maisonnette d'environ 150 m2 sur deux niveaux et une superbe dépendance d'environ 200 m2, parfaites pour imaginer un gite et des chambres d'hôtes avec une salle de réception.
Un bâtiment de 120 m2 est dédié exclusivement à une piscine avec son spa et son sanitaire, et deux locaux pour la partie technique du chauffage de la maison et de la piscine. Ce bâtiment, équipée de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, dispose également d'une mezzanine qui domine la piscine, créant un espace unique et relaxant.
Parfaitement équipée, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique complété par un chauffage au fiou en cas de nécessité, ainsi qu'une micro-station récente pour l'assainissement.
Située dans un environnement idéal, la maison se trouve à seulement 8 kms de la plage et à 7 kms de Coutances, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux attraits de la région.
Si vous aimez les maisons de caractère, venez découvrir cette propriété unique qui n'attend que son nouveau propriétaire. N'hésitez pas à demander une visite auprès de Véronique ! Ce bien vous est présenté par Véronique Levaufre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 24/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 75224DHI1170 - Réf Superimmo : ANVXW4VU6
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| Prix de vente : 967 200 € | Prix au m² : 3 224 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/284.pdf
| 300 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 41 000 m² | Piscine |
| 1 terrasse | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 450 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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