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Vente maison 787 500 €
300 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
300 m²
9 pièces
9 p
2 chambres
2 ch
Grasse (06130)
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- 2 625 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs, Près de Cabris un des plus beaux villages perchés de la région.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Un appartement 6 pièces de 109m². Celui ci peut être divisé en un p3 de 63 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains avec WC d’une part. Et un espace de 46 m² relié au premier étage par ascenseur et comprenant trois chambres, une salle de bains et une buanderie d’autre part.
Au premier étage : Un vaste espace de vie salon-salle à manger-cuisine équipée d'environ 70 m², doté d'une cheminée, et ouvrant au sud sur une belle terrasse abritée d'environ 65 m² offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel. Côté nord une terrasse d'environ 45 m² avec une cuisine d'été dotée d'un barbecue ou d'un four à pizza. Vous y trouverez également un dressing et un WC invités.
Au deuxième étage, un bureau ainsi que deux suites parentales d'environ 22 et 26 m², chacune dotée de sa propre salle de bains et de WC.
Splendide espace extérieur avec une piscine de 10x5 mètres et sa plage privée, sur un terrain clos de 1066 m² garantissant une intimité préservée, plusieurs espaces de stationnement parking et un garage fermé.
Cette propriété offre un cadre de vie confortable et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite !
Bien en copropriété ( ASL) de 27 lots, charges 70€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 28/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : OA_627 - Réf Superimmo : ANVXVVIVL
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| Prix de vente : 787 500 € | Prix au m² : 2 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 70 € / an | Taxe foncière : 2 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720
| 300 m² - 9 pièces - 2 chambres - ter. 1 066 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur montagne | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
3 390 € / an
Maximum :
4 680 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2022.
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