Superimmo
8

Vente maison 539 000 €
300 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Graulhet (81300)

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  • 1 797 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
KELLER WILLIAMS MILLENIUM

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

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Description

À vendre chez Keller Williams Millenium, à moins d'une heure de Toulouse, découvrez ce magnifique corps de ferme de 300 m² habitables, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Nichée sur une parcelle de plus d'un hectare entièrement clôturée, cette propriété offre deux espaces de vie distincts.
La maison principale de 90 m², de plain-pied, a été entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, une salle d'eau moderne et bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal.
Le second espace est un gîte comprenant une grande cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Le gîte est chauffé au fioul avec une climatisation réversible.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec une grande piscine, un pool-house, trois puits, une mare, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 213 m², deux ateliers, et des dépendances complètent cette propriété, offrant un potentiel incroyable pour vos projets.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette propriété est idéale pour une activité touristique ou une grande famille en quête d'espace et de confort.
Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4641 - Réf Superimmo : ANVXX01YS
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf

300 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 10 788 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1729
ClimatisationSéjour de 32 m²
8 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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