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Description

A 10 m² de Cambrai, Maison individuelle au calme d'environ 300 m² habitable sur 1247 m² de terrain.
Comprenant: Au rez de chaussée un couloir avec penderie, une grande chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), un séjour de plus de 41 m² avec cheminée insert, une cuissine équipée et aménagée de 25 m² climatisée.
Attenante une belle extension (toiture neuve) d'environ 30 m² avec toilette pouvant servir de salle de jeu ou sport, une grande chambre d'environ 25 m² avec salle d'eau, un cellier.
A l'étage: un palier desservant 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et 2 vasques, un toilette séparé.
A l'extérieur un portail motorisé donnant sur un terrain clos arboré sans vis à vis avec 2 garages motorisés, un carport et un abri bois.
Chauffage gaz, climatisation en bas, récupérateur d'eau.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
MARIE MERLIOT O6 11 75 69 40
AZTECA IMMOBILIER
RSAC: 491 745 683 DOUAI
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM468-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX3WVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

300 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 247 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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