Vente maison 830 000 €

300 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Hinx (40180)

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2 767 €/m²
Cuisine aménagée
Piscine

Myriam COLLARD - Propriétés-privées.com

12 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur de la nature offrant un cadre de vie unique et serein. Cette perle rare, parfaitement entretenue, se compose d'une maison d'architecte, de deux gîtes, d'une grange, d'une piscine et d'un parc arboré paysager avec sa touche exotique. En pleine nature, loin du tumulte urbain, profitez de l'environnement apaisant parfait pour se ressourcer. Idéal pour des activités artistiques, de bien-être ou de relaxation. Cette propriété unique est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes.
Vous y trouverez une maison avec vue imprenable sur le parc, deux gîtes entièrement aménagés et décorés avec goût prêts à générer des revenus locatifs immédiats :
Maison d'architecte 173 m² en rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte équipée donnant sur un grand séjour avec poêle à bois, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc. cellier.
A l'étage : mezzanine, 2 chambres, 1 WC, 1 pièce d'eau.
Maison du Meunier 89 m² : salle à manger/salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec une salle d'eau et un wc chacune, terrasse.
Chalet 40 m² : pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse Sud avec vue sur bambouseraie et bananeraie.
Grange 46 m² à terminer de rénover.
Piscine enterrée pour se détendre et profiter des beaux jours.
Magnifique parc arboré et fleuri de 9 980 m² parcouru par deux ruisseaux.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 970 euros
830000? euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Visite après étude du financement.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 372921MCOL - Réf Superimmo : ANVXWBLPN

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312157.pdf

300 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 9 980 m²	1 niveau
Piscine	Cuisine aménagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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